Una visión más allá del sector inmobiliario de lujo

Arraigado en la naturaleza

Diseñado para visionarios

Alineado con el destino

Ubicadas en las tierras sagradas de Tulum, donde la civilización maya trazó una vez el mapa del cosmos, las entidades de NAM son más que bienes inmuebles de lujo: son una inversión energética en su legado. Combinando la maestría arquitectónica, la armonía natural y la alineación espiritual, NAM ofrece una oportunidad única en la vida de poseer una villa diseñada para aquellos que dan forma a nuestro futuro colectivo. Sin escatimar en detalles, nuestra comunidad y nuestras casas están diseñadas con el máximo nivel de intención y amor.

Arraigadas en la Naturaleza. Diseñadas para Visionarios.

Situadas en el corazón de Tulum, donde la historia antigua y la belleza natural se encuentran, las Villas NAM son más que casas de lujo, son una inversión significativa en su futuro. Combinando la maestría arquitectónica, la armonía natural y la alineación espiritual, NAM ofrece una oportunidad única en la vida de poseer una villa diseñada para aquellos que dan forma a nuestro futuro colectivo. Sin escatimar en detalles, nuestra comunidad y nuestras casas están hechas con el máximo nivel de intención y amor.

Administración Profesional de Propiedades en la Que Puedes Confiar

NAM Properties ofrece un servicio completo de gestión de la propiedad para los propietarios en Tulum. Nos encargamos de todo, desde el mantenimiento y la comunicación con los huéspedes a la limpieza y la logística de alquiler. Nuestro equipo es sensible, y se compromete a proteger su inversión mientras se asegura de que usted y sus invitados tengan una gran experiencia en todo momento.

Compra y Venta de Bienes Raíces en Tulum

NAM Real Estate ayuda a sus clientes a comprar y vender propiedades en Tulum con experiencia, transparencia y conocimiento local. Si usted está buscando un terreno, una casa de vacaciones, o una propiedad de inversión, le guiaremos a través de cada paso, desde la primera muestra hasta el papeleo final. Nuestro objetivo es hacer que el proceso sea suave y libre de estrés al tiempo que ayuda a encontrar una propiedad que realmente se adapte a su visión.

Enraíza en
tu legado

Escondidos en el corazón de la selva, estos refugios privados cuentan con sus propias piscinas privadas, lo que garantiza una privacidad inigualable. Disfrute del exuberante entorno natural desde la comodidad de su terraza en la azotea. Ubicadas a pasos de las playas vírgenes de Tulum, nuestras villas ofrecen la combinación perfecta de tranquilidad y comodidad. Sumérgete en la serena belleza de Tulum mientras disfrutas de comodidades de primer nivel y un diseño sofisticado.

Situado a poca distancia de las playas vírgenes de Tulum,
nuestras villas ofrecen la mezcla perfecta de tranquilidad y comodidad. Sumérjase en la serena belleza de Tulum mientras se deleita
en comodidades de primer nivel y diseño sofisticado.

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Preguntas frecuentes

Orientación de expertos sobre la propiedad y la inversión en bienes raíces en Tulum.

NAM Tulum es más que una correduría - somos un equipo de asesoramiento completo especializado en villas de lujo, adquisición de terrenos y oportunidades de inversión de alto ROI en toda la Riviera Maya. Nuestro enfoque combina la experiencia en el mercado, la visión arquitectónica, y la orientación de extremo a extremo a través de todo el proceso de compra.

Trabajamos exclusivamente con desarrollos examinados, estructuras de propiedad seguras y proyectos que cumplen con los más altos estándares de diseño, sostenibilidad y cumplimiento legal. Desde la selección de la entidad hasta el cierre, nuestro equipo se asegura de que usted tenga una experiencia fluida, transparente y segura invirtiendo en Tulum.

Sí, los extranjeros pueden poseer propiedades en México, incluso en regiones costeras como Tulum. Existen dos estructuras de propiedad totalmente legales y seguras:

  • Fideicomiso

Un banco mexicano retiene el título en su nombre, y usted conserva todos los derechos de propiedad, incluido el derecho a vender, arrendar, mejorar, heredar o transferir la propiedad en cualquier momento.

  • Constitución de entidades mexicanas

Puede constituir una sociedad mexicana (100% de propiedad extranjera). La sociedad es titular directa de los bienes, lo que permite la plena propiedad sin fideicomiso.

Nuestro equipo le ayuda a determinar qué estructura es la ideal en función de sus objetivos, ya se trate de la compra de una residencia personal, una segunda vivienda o una propiedad de inversión.

Sí - la compra de propiedades en Tulum es seguro cuando se hace a través de los canales legales adecuados. NAM trabaja sólo con desarrollos verificados, equipos legales de buena reputación y estructuras de propiedad seguras. Cada transacción implica un notario público, la debida diligencia en el título de propiedad, y el registro formal en el Registro Público.

Cuando se gestiona correctamente, comprar en Tulum es un proceso seguro y transparente que protege sus derechos de propiedad como inversor extranjero.

Un fideicomiso es un fideicomiso bancario mexicano que permite a los extranjeros poseer legalmente propiedades en la Zona Restringida de México (regiones costeras y fronterizas). El banco tiene el título como fideicomisario, pero tú eres el único beneficiario con control total sobre la propiedad.

Los beneficios incluyen:

Pleno derecho a utilizar, vender, arrendar o heredar la propiedad

Seguridad regulada por el Gobierno

Estructura ideal para viviendas residenciales y vacacionales

Un fideicomiso tiene una duración de 50 años y es renovable por periodos adicionales de 50 años.

No - usted no necesita estar físicamente en México para completar la compra. Muchos de nuestros clientes completan todo el proceso a distancia.

Ayudamos a coordinar:

  • Visitas virtuales
  • Firma digital de documentos
  • Poder notarial (si es necesario)
  • Cierre a distancia con el notario

Tanto si está en su país como en el extranjero, el proceso es totalmente gestionable desde cualquier lugar.

El plazo depende del proyecto y de la estructura de propiedad, pero la mayoría de las compras siguen este rango:

  • Reventa o propiedad terminada: 30-45 días
  • Preventa / nuevo desarrollo: Fase de reserva + contrato en 1-2 semanas
  • Configuración de Fideicomiso: 4-8 semanas (se completa junto con la compra)
  • Sociedad mexicana: 2-3 semanas para establecerse

Coordinamos cada paso para garantizar un proceso fluido y predecible.

Sus costes de propiedad en curso pueden incluir:

  • Impuesto sobre bienes inmuebles (Predial): Muy bajo: entre 0,1% y 0,3% del valor catastral.
  • HOA / cuotas de mantenimiento: Según la comunidad y los servicios
  • Utilidades y servicios: Electricidad, agua, internet
  • Gestión de la propiedad (opcional): Para alquiler o mantenimiento completo
  • Tasas de fideicomiso (si procede): $500-$1.000 USD al año

En general, los costes de transporte son mucho más bajos que en la mayoría de los mercados estadounidenses.

Aunque no es legalmente obligatorio, es muy recomendable trabajar con un abogado inmobiliario de confianza especializado en inversiones extranjeras. Su abogado le garantiza:

  • Título de propiedad limpio
  • Diligencia debida
  • Contratos seguros
  • Constitución correcta del fideicomiso o la sociedad
  • Cumplimiento de la legislación inmobiliaria mexicana

NAM colabora con reputados equipos jurídicos para proteger sus intereses en cada fase.

Sí, hay varias opciones de financiación:

  • Financiación del promotor: Disponible en muchos proyectos de preventa con condiciones flexibles
  • Prestamistas privados: Opciones para compradores internacionales
  • Patrimonio de propiedades estadounidenses: Muchos compradores recurren a HELOC o a la refinanciación en efectivo
  • Autofinanciación: Planes de pago durante la construcción

Las hipotecas tradicionales al estilo estadounidense son menos comunes, pero las alternativas hacen accesible la compra.

Para la mayoría de los compradores, la documentación es sencilla:

  • Pasaporte en vigor
  • Justificante de fondos o forma de pago
  • Formulario de información del comprador cumplimentado
  • Si se trata de una sociedad anónima: Escritura de constitución + datos de los accionistas
  • Para fideicomiso: Datos personales básicos para el fideicomiso bancario
  • Si el cierre es a distancia: Poder notarial

Su asesor de NAM y su equipo jurídico le guiarán a través de cada uno de los documentos requeridos.

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