Tu Vida en una villa de lujo en Tulum, México.

Ubicado en la comunidad más deseada por visionarios conscientes.

CONTÁCTANOS

Nuestras villas exclusivas en templos

Las Villas NAM están diseñadas para combinar el lujo moderno, sustentabilidad y armonía espiritual, ofreciendo una experiencia de vida única en el corazón de Tulum. Con arquitectura biofílica, ubicaciones basadas en la numerología y acabados de alta gama, estas villas son perfectas para inversionistas, visionarios y viajeros de lujo que buscan un santuario al que llamar hogar.

Lujo integrado en la naturaleza

Cada villa es una combinación armoniosa de diseño con elementos naturales y lujo moderno. Elementos de tierra, agua, aire y fuego se incorporan a la arquitectura y los espacios habitables.

Espacios alineados con la energía

Con el permiso y la bendición de los mayas locales, cada villa está cuidadosamente diseñada. Honrando las ubicaciones numerológicas y astrológicas, nuestros espacios promueven la prosperidad, el equilibrio y la armonía espiritual.

Ubicación privilegiada

Situado a menos de un km del Mar Caribe y de las playas de Tulum, ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad y accesibilidad.

Tecnología de hogar inteligente

Sistemas de control de clima, iluminación y automatización de seguridad de primera calidad integrados para mayor comodidad, conveniencia y tranquilidad.

Comunidad exclusiva

Únase a una comunidad seleccionada de inversores, visionarios y personas de alto patrimonio con ideas afines en un entorno exclusivo diseñado para la conexión.

Vida sostenible

La construcción ecológica, los materiales de origen local y los espacios centrados en el bienestar demuestran nuestro compromiso con la sostenibilidad.

Guiados por la visión, con precisión

Cuatro recámaras

Seis recámaras

Ocho recámaras

El Castillo: La majestuosa fortaleza maya con vista al Caribe

El Castillo sirvió como templo y faro, guiando a los antiguos navegantes mayas a lo largo de la costa gracias a su estratégica ubicación en el acantilado.

Un paraíso tropical que combina la antigua herencia maya con el lujo moderno

Tulum, México, es una vibrante ciudad costera conocida por sus impresionantes playas, antiguas ruinas mayas y un ambiente ecológico. Ubicada en la península de Yucatán, ofrece una combinación única de belleza natural, rica historia y comodidades modernas.

80%+

El valor de los bienes raíces aumentó
Desde 2020

12.5-18%

valor anual de la propiedad
desde 2020

3%

Porcentaje de PROPIEDADES DE TULUM
que son villas

Ubicado estratégicamente

NAM Villas está estratégicamente ubicado a menos de un kilómetro de las playas vírgenes del Mar Caribe, proporcionando el equilibrio perfecto entre accesibilidad y privacidad.

El desarrollo está a solo 20 minutos en automóvil del nuevo aeropuerto de Tulum y la estación del Tren Maya que lo conecta con toda la región de la Riviera Maya.

Resumen de la propiedad

  • 12 lotes residenciales exclusivos que van desde 922 m2 hasta 947 m2 (9924 pies cuadrados – 10193 pies cuadrados) 

  • Residencias de cuatro, seis y ocho dormitorios

  • Desde 550 m2 hasta 750 m2 (5920 pies cuadrados a 8072 pies cuadrados)

  • Vías de acceso exclusivas a las residencias con entrada de seguridad *

  • A menos de un kilómetro de las playas de Tulum

Comodidades

Agua corriente
Paneles solares
Seguridad cerrada
Casa inteligente
Starlink
Mobiliario llave en mano
Cercania a la playa
Servicios de bienestar
Villas Signature Temple

Villa de cuatro recámaras

Tecnología de hogar inteligente

Climatización, iluminación, seguridad y domótica.

Acabados de lujo con interiores a medida

Carpintería artesanal, elementos de piedra natural y opciones de diseño personalizados.

Materiales sostenibles y de origen local

Construcción ecoconsciente integrada con la naturaleza.

Villa de seis recámaras

Configuración del diseño de las villas

Disponemos de cuatro, seis u ocho habitaciones. Opciones de personalización disponibles.

Villa de diseño abierto

Vida interior y exterior sin fisuras con amplias paredes de vidrio y terrazas privadas.

Piscina infinita privada y salón al aire libre

Un refugio tranquilo para la relajación y el entretenimiento.

Villa de ocho recámaras

Galería

Preguntas frecuentes

Orientación de expertos sobre la propiedad y la inversión en bienes raíces en Tulum.

NAM Tulum es más que una correduría - somos un equipo de asesoramiento completo especializado en villas de lujo, adquisición de terrenos y oportunidades de inversión de alto ROI en toda la Riviera Maya. Nuestro enfoque combina la experiencia en el mercado, la visión arquitectónica, y la orientación de extremo a extremo a través de todo el proceso de compra.

Trabajamos exclusivamente con desarrollos examinados, estructuras de propiedad seguras y proyectos que cumplen con los más altos estándares de diseño, sostenibilidad y cumplimiento legal. Desde la selección de la entidad hasta el cierre, nuestro equipo se asegura de que usted tenga una experiencia fluida, transparente y segura invirtiendo en Tulum.

Sí, los extranjeros pueden poseer propiedades en México, incluso en regiones costeras como Tulum. Existen dos estructuras de propiedad totalmente legales y seguras:

  • Fideicomiso

Un banco mexicano retiene el título en su nombre, y usted conserva todos los derechos de propiedad, incluido el derecho a vender, arrendar, mejorar, heredar o transferir la propiedad en cualquier momento.

  • Constitución de entidades mexicanas

Puede constituir una sociedad mexicana (100% de propiedad extranjera). La sociedad es titular directa de los bienes, lo que permite la plena propiedad sin fideicomiso.

Nuestro equipo le ayuda a determinar qué estructura es la ideal en función de sus objetivos, ya se trate de la compra de una residencia personal, una segunda vivienda o una propiedad de inversión.

Sí - la compra de propiedades en Tulum es seguro cuando se hace a través de los canales legales adecuados. NAM trabaja sólo con desarrollos verificados, equipos legales de buena reputación y estructuras de propiedad seguras. Cada transacción implica un notario público, la debida diligencia en el título de propiedad, y el registro formal en el Registro Público.

Cuando se gestiona correctamente, comprar en Tulum es un proceso seguro y transparente que protege sus derechos de propiedad como inversor extranjero.

Un fideicomiso es un fideicomiso bancario mexicano que permite a los extranjeros poseer legalmente propiedades en la Zona Restringida de México (regiones costeras y fronterizas). El banco tiene el título como fideicomisario, pero tú eres el único beneficiario con control total sobre la propiedad.

Los beneficios incluyen:

Pleno derecho a utilizar, vender, arrendar o heredar la propiedad

Seguridad regulada por el Gobierno

Estructura ideal para viviendas residenciales y vacacionales

Un fideicomiso tiene una duración de 50 años y es renovable por periodos adicionales de 50 años.

No - usted no necesita estar físicamente en México para completar la compra. Muchos de nuestros clientes completan todo el proceso a distancia.

Ayudamos a coordinar:

  • Visitas virtuales
  • Firma digital de documentos
  • Poder notarial (si es necesario)
  • Cierre a distancia con el notario

Tanto si está en su país como en el extranjero, el proceso es totalmente gestionable desde cualquier lugar.

El plazo depende del proyecto y de la estructura de propiedad, pero la mayoría de las compras siguen este rango:

  • Reventa o propiedad terminada: 30-45 días
  • Preventa / nuevo desarrollo: Fase de reserva + contrato en 1-2 semanas
  • Configuración de Fideicomiso: 4-8 semanas (se completa junto con la compra)
  • Sociedad mexicana: 2-3 semanas para establecerse

Coordinamos cada paso para garantizar un proceso fluido y predecible.

Sus costes de propiedad en curso pueden incluir:

  • Impuesto sobre bienes inmuebles (Predial): Muy bajo: entre 0,1% y 0,3% del valor catastral.
  • HOA / cuotas de mantenimiento: Según la comunidad y los servicios
  • Utilidades y servicios: Electricidad, agua, internet
  • Gestión de la propiedad (opcional): Para alquiler o mantenimiento completo
  • Tasas de fideicomiso (si procede): $500-$1.000 USD al año

En general, los costes de transporte son mucho más bajos que en la mayoría de los mercados estadounidenses.

Aunque no es legalmente obligatorio, es muy recomendable trabajar con un abogado inmobiliario de confianza especializado en inversiones extranjeras. Su abogado le garantiza:

  • Título de propiedad limpio
  • Diligencia debida
  • Contratos seguros
  • Constitución correcta del fideicomiso o la sociedad
  • Cumplimiento de la legislación inmobiliaria mexicana

NAM colabora con reputados equipos jurídicos para proteger sus intereses en cada fase.

Sí, hay varias opciones de financiación:

  • Financiación del promotor: Disponible en muchos proyectos de preventa con condiciones flexibles
  • Prestamistas privados: Opciones para compradores internacionales
  • Patrimonio de propiedades estadounidenses: Muchos compradores recurren a HELOC o a la refinanciación en efectivo
  • Autofinanciación: Planes de pago durante la construcción

Las hipotecas tradicionales al estilo estadounidense son menos comunes, pero las alternativas hacen accesible la compra.

Para la mayoría de los compradores, la documentación es sencilla:

  • Pasaporte en vigor
  • Justificante de fondos o forma de pago
  • Formulario de información del comprador cumplimentado
  • Si se trata de una sociedad anónima: Escritura de constitución + datos de los accionistas
  • Para fideicomiso: Datos personales básicos para el fideicomiso bancario
  • Si el cierre es a distancia: Poder notarial

Su asesor de NAM y su equipo jurídico le guiarán a través de cada uno de los documentos requeridos.

¿Tiene más preguntas?